湖北一地明确：地下车位能办证了

6月底，家住湖北省黄石市(huángshíshì)

碧桂园新城之光小区的钱先生(xiānshēng)

拿到了崭新的地下车位不动产(bùdòngchǎn)权证书

明确普通(pǔtōng)地下车位（非人防）能办理产权证

已发出441张地下车位不动产(bùdòngchǎn)权证

长期以来，购买地下车位的(de)业主，心里总有一份隐隐担忧：花了大价钱买的车位，只有一张收据和一个口头承诺，始终觉得不(bù)踏实。尤其是老旧小区(xiǎoqū)的地下车位，开发商、物业几番易主后(hòu)，普遍面临车位产权模糊不清的问题。

2023年(nián)7月，由黄石市国防动员办公室牵头组织起草《黄石市城市地下空间开发利用管理办法（试行(shìxíng)）》，并以市政府办名义印发(yìnfā)实施，实现当地地下空间相关管理制度从无到有，为保障相关权利人的合法权益提供(tígōng)了政策支持。

去年10月，该市自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局、市国防动员办公室、市税务局联合发布(fābù)《关于妥善解决市城区住宅小区地下车位不动产登记历史遗留问题的指导意见(yìjiàn)》：2023年7月12日前，已通过规划验收、竣工备案并已交付使用(jiāofùshǐyòng)的地下车位，实际权利人可以(kěyǐ)申请办理(bànlǐ)不动产登记。之后建成及交付使用的地下车位，由建设单位办理首次(shǒucì)登记后，小区业主(yèzhǔ)可申请办理不动产登记。同时，业主和开发商双方达成一致意愿、确定了地下车位归属(guīshǔ)的，当事人可以申请办理不动产登记。

新政出台以来，黄石业主纷纷为地下车位办理(bànlǐ)产权证。在团城山一新建小区，一半以上购买(gòumǎi)了(le)地下车位的业主领了证。目前，黄石市已发出441张地下车位不动产权证。

据悉，此次政策破冰(pòbīng)的难点和痛点在于补缴土地出让价款的制度设计，包括补缴责任主体、补缴计算标准，以及建设(jiànshè)单位破产(pòchǎn)、注销、失联等情形的处置。为此，该市依法合规，先行先试，规范增量地下空间确权(quèquán)登记，先易后难、逐步推进化解存量地下空间历史遗留问题。

（湖北日报记者彭磊(pénglěi) 肖露 通讯员曾丽妮 黄鑫）

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